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Val de France, des projets pour développer le territoire
Val de France agit sur l'aménagement de l'espace communautaire en matière de rénovation urbaine, de développement économique et d'amélioration du cadre de vie.
 Restructuration urbaine du quartier de la gare de Garges/Sarcelles
Le pôle gare de Garges/Sarcelles doit accueillir le terminus provisoire du tramway Saint Denis – Sarcelles, qui doit être mis en service en 2011. La gare routière doit par ailleurs être réaménagée par la RATP.
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Souhaitant accompagner cette dynamique de rénovation du pôle gare en l’étendant à l’ensemble du quartier de la gare, la communauté d’agglomération Val de France a confié dès 2003 à l’EPA Plaine de France, une opération d’aménagement visant à restructurer les espaces adjacents au pôle gare. Les deux ensembles commerciaux situés à proximité immédiate de la gare (Bricodécor à Garges-lès-Gonesse et Joliot-Curie à Sarcelles) ont été démolis au printemps 2008 : ils laisseront la place à deux nouveaux immeubles de bureaux situés de part et d’autre des voies ferrées, et un immeuble de logements avec commerces et services en rez-de-chaussée, côté Sarcelles.
L’ensemble des espaces publics du quartier seront réaménagés avec la création d’une place publique à Sarcelles et d’un nouveau parvis à Garges-lès-Gonesse. La configuration des rues du quartier évoluera, avec la fermeture du boulevard Salvador Allende et la création d’une nouvelle voie reliant les avenues Paul Valéry et Joliot-Curie à Sarcelles.
Afin d’améliorer le fonctionnement du quartier en termes de stationnement, un parking souterrain de 264 places sera construit sous la nouvelle place publique. Les travaux ont démarré en juin 2008. Ce parc ouvrira ses portes en mai prochain.
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ZAC des Tissonvilliers III à Villiers-le-Bel
Val de France aménage une quinzaine d’hectares de terrains d’activités situés dans le périmètre de la Zone Franche Urbaine de Villiers-le-Bel, créée en 2004 : l’opération a été confiée début 2007 à l’AFTRP.
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L’objectif est de compléter et diversifier l’offre foncière de l’agglomération, afin d’accueillir à partir de 2010 de nouvelles entreprises industrielles et artisanales pourvoyeuses d’emplois. Les nouveaux terrains d'activités seront desservis par un carrefour giratoire aménagé sur l'avenue des Erables, en face du quartier de Derrière-les-Murs de Monseigneur. Les travaux d’aménagement ont démarré en fin 2009.
Le programme de l’opération est complété par la construction d’immeubles de logements autour du rond-point du 19 mars 1962, qui à terme doit être réaménagé en place traversant (après réalisation à l'horizon 2012 de la déviation de la RD 370 par le Conseil Général du Val d'Oise).
Au-delà des enjeux économiques, Val de France a pour ambition de réaliser un parc d’activités exemplaire en matière de modernité et de développement durable (desserte haut débit, rétention des eaux pluviales intégrée aux aménagements...).
Le plan du projet à télécharger
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Extension du parc d’activités de la Muette à Garges-lès-Gonesse
La Zone Franche Urbaine de Garges/Sarcelles a été étendue en 2007 sur une douzaine d’hectares à Garges-lès-Gonesse, en continuité avec le parc d’activités de la Muette.
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Ce site sera desservi à moyen terme par l’avenue du Parisis, qui doit être réalisée par le Conseil Général du Val d’Oise à l’horizon 2015-2020. L’objectif de la communauté d’agglomération est d’y développer une offre nouvelle de terrains à vocation d’activités industrielles et artisanales, avant la date prévisionnelle d’échéance de la Zone Franche Urbaine (fin 2011). S’agissant d’une nouvelle entrée de ville, ce site sera naturellement aménagé en prenant en compte les impératifs de qualité urbaine et environnementale.
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Entre Deux / Pointe Trois Quarts à Sarcelles
Ces deux secteurs situés en entrée de ville (et de Département) sont stratégiques, non seulement à l’échelle de Val de France, mais de l’ensemble de la Plaine de France.
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C’est pourquoi l’EPA Plaine de France a pris en charge en 2007 les études de faisabilité pour l’aménagement à vocation d’activités de ce site d’une trentaine d’hectares pour partie en friche (Entre Deux, Nord de la Pointe Trois Quarts), pour partie urbanisés de façon anarchique (Sud de la Pointe Trois Quarts, qui sera desservi en 2012 par le tramway Saint Denis – Sarcelles).
L’objectif est d’aménager, dans un premier temps, le secteur en friche de l’Entre Deux pour répondre à certains besoins spécifiques (extension de l’hôpital Nord Parisien, relocalisation de la concession Renault de Sarcelles) et constituer un pôle de loisirs (bowling, voire à moyen terme un complexe cinématographique). Le reste du site sera voué aux activités industrielles et artisanales.
Il s’agira ensuite d’intervenir sur la Pointe Trois Quarts en s’appuyant sur la mutation engagée sur les secteurs environnants (Entre Deux et quartier de la sous-préfecture) et l’arrivée de nouvelles infrastructures programmées à moyen terme (tramway en 2011 et avenue du Parisis à l’horizon 2015-2020). L’objectif est d’y implanter des activités artisanales et industrielles, voire tertiaires si le marché s’y prête.
L’EPA Plaine de France a engagé fin 2007 la concertation préalable à la création d’une zone d’aménagement concerté (ZAC). Le dossier de concertation est consultable à l’adresse suivante : http://www.plainedefrance.fr/concertation/IMG/pdf/concertation_pointe3_4_img.pdf.
Une première ZAC, sur le secteur de l'Entre Deux, doit être créée à la rentrée 2009.
Le plan à télécharger
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L'aménagement de la zone commerciale : Quartier de la sous-préfecture à Sarcelles
Ce secteur stratégique, situé à l’articulation du Grand Ensemble et du Village de Sarcelles, fait l’objet d’une attention toute particulière de la part de la communauté d’agglomération Val de France, puisque des études y ont été engagées dès le début des années 2000.
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Une première opération d’aménagement, réalisée par la SEMAVO pour le compte de Val de France, s’est achevée en 2007 : il s’agissait d’aménager un secteur résidentiel d’une centaine de maisons à proximité immédiate de la sous-préfecture.
Sur la quinzaine d’hectares restants, couverts par la zone C du Plan d’Exposition au Bruit de Roissy, et appartenant à la communauté d’agglomération et à la ville de Sarcelles, une zone commerciale comprenant 27 000 m² de surface de vente, dont un hypermarché Auchan de 10 000 m², ouvrira en 2010 : le projet a été autorisé par la CDEC en février 2008. Cette zone commerciale sera réalisée par un investisseur privé spécialisé, la Compagnie de Phalsbourg, sur la base d’un cahier des charges établi par la communauté d’agglomération.
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Le parking souterrain du pôle gare de Garges/Sarcelles est ouvert!
Cette ouverture va permettre aux usagers du RER et aux riverains de trouver une place de stationnement au plus près de la gare en toute sécurité.
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Ouvert 24h/24 et 7 jours sur 7, ce parc public de stationnement fera rapidement partie du quotidien avec ses 252 places pour les voitures et 18 réservées aux deux roues.
Pour plus de renseignements téléchargez ci-dessous la lettre explicative des différents tarifs et des abonnements ainsi que sa situation géographique.
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